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De son ouverture la fin de semaine jusqu’à sa fermeture pour l’hiver, votre chalet est un endroit sans pareil. Vous consacrez beaucoup de travail à l’entretien de la propriété et à sa protection contre les intempéries. Cependant, il existe un autre danger pour votre chalet, auquel il est plus difficile de se préparer : la fraude liée au titre.
Comment fonctionne la fraude liée au titre?
On parle de fraude liée au titre lorsqu’une personne se fait passer pour vous et vole la valeur nette de votre propriété. Un fraudeur le fait habituellement en contractant un prêt hypothécaire sur votre propriété ou en la vendant à un acheteur innocent. En Colombie-Britannique, si un fraudeur vend votre propriété, l’acheteur peut la conserver, tandis qu’en Ontario, vous conservez la propriété. Même si vous ne perdez pas votre chalet, la restauration de votre titre de propriété peut facilement vous coûter des milliers de dollars.
Apprenez-en plus sur la fraude liée au titre et la façon dont FCT protège les propriétaires.
Pourquoi les fraudeurs ciblent-ils les chalets?
Les fraudeurs préfèrent les propriétés inoccupées ou régulièrement inoccupées, et votre chalet est l’endroit tout indiqué. Même si vos immeubles sont aménagés pour l’hiver et que vous y allez tout au long de l’année, les fraudeurs peuvent quand même en profiter pour les raisons suivantes :
Accès plus facile aux propriétés inoccupées
Si un fraudeur connaît votre horaire, il peut prévoir son déménagement lorsque la propriété est inoccupée. Plus l’accès est élargi, plus il est facile et sécuritaire pour eux de réussir.
Le simple fait de pouvoir prendre des photos de la propriété donne un avantage aux fraudeurs. Ils veulent clôturer leur vente le plus rapidement possible, ce qui est plus facile s’ils inscrivent la propriété avec des photos.
Votre chalet est-il réservé en double en tant qu’un location de courte durée? Les fraudeurs peuvent le réserver pour avoir accès à l’immeuble, mettre en scène « leur propriété » et faire visiter les lieux à des acheteurs potentiels.
Il est plus difficile de repérer les signes avant-coureurs
Dans un récent cas de fraude liée au titre, les propriétaires étaient en voyage d’affaires prolongé. Un fraudeur aurait profité de leur absence pour vendre leur maison. Les propriétaires ont été mis au courant seulement lorsqu’un voisin les a appelés pour leur poser des questions sur les activités qui avaient lieu sur leur propriété.
Si votre chalet est vendu pendant votre absence, comment le saurez-vous? Vous n’êtes pas là pour voir l’affiche indiquant que la propriété est à vendre, ou pour voir les acheteurs potentiels jeter un coup d’œil à la propriété. Plus le chalet est éloigné, mieux c’est – pas de voisins à proximité pour repérer une activité inhabituelle.
Que pouvez-vous faire pour protéger votre chalet contre la fraude liée au titre?
Votre meilleure protection est l’assurance titres de FCT, car nous ne couvrons pas seulement la fraude, nous travaillons à la prévenir. Notre équipe Souscription décèle des centaines de millions de transactions douteuses chaque année en repérant les signaux avant-coureurs que nous avons appris au cours des trois dernières décennies. Si un fraudeur réussit, nous assumons la responsabilité de la gestion du processus et des frais juridiques. Vous n’avez pas à vous soucier du coût et du stress liés à la restauration de votre titre.
Obtenir une protection d’assurance titres est rapide, facile et abordable. Vous voulez acheter un chalet? Assurez-vous de parler à votre professionnel juridique au sujet de l’assurance titres de FCT dans le cadre de la clôture de la vente. Si le chalet que vous achetez vous est vendu de façon frauduleuse, vous aurez besoin de cette protection.
Même si vous ou votre famille êtes propriétaires du chalet depuis des années, il n’est pas trop tard. Une police pour propriétaire existant procure une couverture qui remonte à la date à laquelle le chalet a été acheté. N’attendez pas que votre chalet devienne une cible – obtenez une protection dès aujourd’hui.
Assurance par Compagnie d’assurances FCT ltée. Services par Compagnie de titres First Canadian limitée. La compagnie de services n’offre pas de produit d’assurance. Ce document n’a pour but que de fournir des renseignements généraux. Pour connaître la couverture et les exclusions exactes, reportez-vous à la police. Des exemplaires sont offerts sur demande. Certains produits et services peuvent varier selon la province. Les prix et les produits et services offerts peuvent changer sans préavis.
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